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Dans la très prisée commune de Charbonnières-Les-Bains, à seulement 10 km de Lyon, accès via A6, train (gare sncf à 5 min à pieds / tram-train de l’ouest lyonnais) ou TCL (arrêt de Bus à 2 pas), venez découvrir cette magnifique maison d’une surface habitable de 195 m2 en plein cœur d’un parc arboré de 2 225 m2. Cette maison des années 70 au cachet indéniable se compose au RDC d’un séjour/salon de 40 m2 avec baies vitrées donnant accès au jardin, une cuisine équipée de 12,90 m2, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et toilette séparées. Au 1er étage, on retrouve un espace aménagé sous les combles d’une surface totale de 65,23 m2 avec 2 chambres, un séjour, une salle de bain, un coin kitchenette et un grand grenier. Un sous-sol sur la surface totale d’environ 140 m2 contient un grand garage, une cave, une chaufferie, une salle de jeux, et des espaces aménageables. Les extérieurs et l’aménagement paysager sont soignés. Des chênes centenaires sont présents sur la parcelle. La maison bénéficie de grandes fenêtres apportant une grande luminosité aux pièces de vie principale. Prestations : - Chauffage chaudière à gaz (Très bon état / récente) - Climatisation dans les chambres - Toiture en bon état général Fenêtres double vitrage thermique - Volets roulants électriques - Aménagements paysager ++ - Assainissement tout à l’égout Pour plus de renseignements ou visiter ce bien, contactez Aurélie Carrière, votre agent immobilier à Charbonnières-les-Bains au 06 12 20 57 59. Prix : 1 150 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Code postal 69260
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 2 225 m²
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 3
Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage Autre, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1973
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €
Taxe foncière annuelle 1 275 €
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