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Rare ! A seulement 20 minutes de Lyon dans le grand ouest lyonnais, sur la charmante commune de Sain Bel, découvrez ce magnifique T3 avec terrasse de 9.35 m2 dans une résidence neuve de standing avec ascenseur, labellisée RT2012, réservée exclusivement à l'accession : Les Terrasses de Chauran. Cette résidence intimiste vous réserve un cadre de vie au calme, proche de la nature, tout en étant proche des commodités de la ville.Cet appartement exposé Ouest/Nord très lumineux et agréable à vivre se compose d'un grand séjour/cuisine de 27.35 m2, de deux chambres, une salle de bain avec baignoire (possibilité bac à douche extra-plat), meuble vasque, toilettes séparées, et loggia de 9.35 m2 exposée ouest.Prestations soignées :- Carrelage 45x45 dans toutes les pièces de vie- Parquet dans les chambres- Vidéophone - Ascenseur- Volets roulants électriques - Chauffage et production d'eau chaude : chaudière gaz individuel- Baie vitrée coulissante en aluminium sur loggia - Carrelage extérieur 60x60 gris sur plots- Fibre- Local deux-roues partagés - Parking couvert (possible en plus du prix de vente) Accès : - A 5 min du centre-ville de Sain Bel et de la gare à pied- A 20 min de Lyon en voiture via l'A89 (à l'Arbresle - 5 min de Sain Bel) - A 40 min de Lyon Saint-Paul en train (gare de sain bel - 5 min à pied)A proximité :Collèges, lycées, écoles primaire et crèche à moins de 5 minutes (transports scolaires)Commerces et commodités à Sain Bel et L'Arbresle (Zone commerciale) à 5 min en voitureDémarrage de la construction (Personnalisation du plan d'aménagement intérieur encore possible)Frais de notaire réduits ( 2/3%), éligible PTZ+ et Pinel (Zone B1).N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et visite !Aurélie Carrière /
Code postal 69210
Surface habitable (m²) 65 m²
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 2023
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
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