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En exclusivité, dans la célèbre rue de la Favorite, proche Fourvière/Saint-Just à Lyon 5ème, venez découvrir ce grand 2 pièces de 59 m2 avec cachet et fort potentiel. Situé au 3ème et dernier étage d’une petite co-propriété de 9 lots seulement, cet appartement de charme se compose d’un grand séjour de 33 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre de 12 m2 et une salle d’eau. Un grenier attenant sous comble vient compléter ce bien, offrant plusieurs possibilités d’aménagement et/ou rangement. Possibilité création d’une deuxième chambre d’enfant ou bureau avec fenêtre dans la pièce de vie. Côté transports, vous trouverez à proximité de nombreux bus et accès métro Funiculaire St Just à 5 min à pieds (accès Métro Gorge de Loup en 5 min – Perrache en 9 min). Tout est à proximité de l’appartement (moins de 10 min à pieds) : Ecoles (de la maternelle au Lycée), commerces, transports et commodités. Charges prévisionnelles annuelles de co-propriété : 885 € Nombre de lots : 9 Pas de procédures en cours. Pour toute information complémentaire ou visite du bien, veuillez contacter Aurélie Carrière, votre agent immobilier indépendante de l’ouest Lyonnais.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 59 m²
Surface loi Carrez (m²) 59 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €
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