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Rare. A moins de 30 min du triangle Orange-Avignon-Uzès et seulement 13 km de l’autoroute A7, venez découvrir cette belle maison située sur les hauteurs du charmant village des Côtes du Rhône dans le Gard, à Laudun. Cette maison construite en 2022 en R+1 sur sous-sol complet offre une surface habitable de 146 m2 (surface au sol totale : 206 m2) sur une parcelle de 307 m2. Au RDC, on retrouve un grand séjour-salon ouvert sur cuisine à aménager d’une surface de 50m2, une buanderie et un WC. Cet espace de vie très lumineux s’ouvre sur une grande terrasse de 50 m2 exposée Sud équipée d’une mini-piscine de 10 m2, avec une vue imprenable sur la Vallée du Rhône. L’étage est composé de 4 chambres, une salle de bain et un WC. La suite parentale dispose d’une salle d’eau privative et d’un balcon avec vue. Le sous-sol d’environ 110 m2 est composé d’un garage (hauteur 4 m) pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, un local technique (piscine), une seconde buanderie, ainsi que deux pièces indépendantes d’une surface totale de 35 m2 avec salles d’eau/WC, facilement aménageable en bureau ou chambre supplémentaire, etc. Un jardinet et une place de parking extérieure privative viennent agrémenter cette jolie maison de village aux allures contemporaines. Constructions & Prestations de qualité : - Conformité RT 2012 - Assurances Dommages Ouvrages, RC constructeurs et sous garantie décennale (10 ans) - Menuiseries aluminium, volets roulants électriques - Pompe à chaleur gainable air-air (chauffage/climatisation) - Carrelage dans toutes les pièces de vie - Placards et salles de bain équipées Tout est à proximité : écoles, commerces, parking public, marché local, restaurant, etc. Pour toutes visites et renseignements complémentaires, veuillez nous contacter.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30290
Surface habitable (m²) 146 m²
surface terrain 307 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue oui
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 1
Année de construction 2022
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
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