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En plein centre du charmant village de Saint-Pierre-La-Palud, au cœur des Monts du lyonnais, à seulement 20 km de Lyon et 5 km de l’Arbresle, Carrière & Associés Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité ce bien immobilier proche de toutes les commodités. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite co-propriété de 12 lots seulement datant de l’an 2000, cet appartement de 55 m2 (Loi Carrez) se compose d’une entrée de 6,50 m2, d’un grand séjour de 20 m2, une cuisine séparée de 10,44 m2, une chambre de 12,55 m2 avec placard, une salle d’eau et WC séparé. Exposé Ouest, cet appartement est très lumineux et agréable à vivre. Quelques travaux de « rafraichissement » sont néanmoins à prévoir pour vous sentir parfaitement "chez vous". Pour votre confort : - Chauffage individuel gaz - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants PVC manuel - Résidence calme et sécurisée Nombre de lots dans la co-propriété : 12 / Aucune procédure en cours / Charges annuelles de co-propriété = 692 € Taxe foncière = 429 € Tout est à proximité de l’appartement : pharmacies, médecins, superette, boulangerie, restaurant, écoles maternelles et élémentaires, transports scolaires, nombreuses associations … A 5 km (Sain Bel / L’Arbresle) : Gare SNCF / A89 / Zone commerciale / Collèges / Lycées / Centre aquatique / Cinéma … Si vous rêvez d'un cadre de vie proche de la nature, de la vie de village et ses habitants, ses commerçants et ses producteurs locaux, tout en étant pas très loin des accès à la ville et des commodités, cet appartement coche toutes les cases de votre projet immobilier. A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Aurélie Carrière, votre agent immobilier indépendante sur la Région Lyonnaise / N° Carte Professionnelle : CPI 6901 2018 000 033 179 – CCI Métropole de Lyon – N° SIREN 811 025 436 RCS Lyon – Carrière & Associés Immobilier – 28 Route de Sain Bel 69260 Charbonnières-Les-Bains. DPE réalisé le 22/05/2024. Consommation énergie primaire (D) : 188 kWh/m2/an. GES (D) : 37 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69210
Surface habitable (m²) 55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Oui
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition OUEST
Année de construction 2000
Copropriété OUI
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 692 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Taxe foncière annuelle 429 €
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